Vendre son bien à un investisseur immobilier
Pour céder son logement rapidement et au meilleur prix, il existe de nombreux profils d’acquéreurs, dont l’investisseur immobilier. Il peut être un professionnel ou un particulier. Vendre son bien à un investisseur immobilier est un acte qui présente quelques spécificités, mais aussi de nombreux avantages. Le tour d'horizon complet pour être prêt à réaliser une transaction avec un acheteur aguerri.
Notre méthode
Vous souhaitez vendre votre bien rapidement ?
Recevez une offre d'achat sans condition suspensive, en 48h!
On s’occupe de tout
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Nous gérons pour vous toutes les formalités administratives
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Nous vidons votre bien si vous le souhaitez
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Nous régularisons les éventuelles infractions urbanistiques
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Nous prenons le relais sur vos problèmes locatifs
Offre juste
Vendez votre bien immobilier au juste prix.
Rapidité d'exécution
Passez sans encombres à la suite de vos projets grâce à une transaction rapide et efficace.
Calendrier flexible
Vous choisissez la date de passage des actes. Nous nous plions à votre agenda.
Achat en l'état
Vendez-nous votre bien immobilier sans mettre un clou! Nous nous occupons de toutes les rénovations.
Pas de commission d'Agence
Le montant de notre offre est celui que vous recevrez lors du passage des actes. Vendez votre bien immobilier sans frais d'agence immobilière.
Processus de vente simplifié
Notre processus de vente a été simplifié au max au fil des années. Vous ne pouvez pas rêver mieux si vous voulez vendre votre bien immobilier rapidement.
L'essentiel à retenir
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Vendre son bien à un investisseur immobilier, professionnel ou particulier, est une transaction qui présente des spécificités.
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Cela permet de réaliser la transaction immobilière plus rapidement, y compris un bien occupé, sans avoir à effectuer de travaux.
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L’investisseur immobilier est sûr de sa décision d’achat, il représente un acquéreur sérieux et solvable.
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Sa décision porte essentiellement sur le rendement locatif et le potentiel à la revente.
Pourquoi vendre son bien à un investisseur immobilier est-il différent ?
Vendre son bien à un acheteur qui cherche sa résidence principale et vendre son bien à une personne qui cherche à le mettre en location sont deux choses très différentes. Dans le dernier cas, aucune intention d’y habiter et donc aucun aspect émotionnel dans la vente.
Avantages de vendre à un investisseur
Vendre occupé :
Vous louez votre logement mais souhaitez le vendre rapidement alors que le bail court encore ? Un particulier n’attendra pas forcément la fin du bail pour s’installer. Un investisseur peut trouver un intérêt à acquérir un bien déjà loué, dès lors que le rendement locatif est conforme à ses attentes.
Veillez alors à préciser à votre investisseur le montant du loyer, le type de bail et les caractéristiques du locataire, notamment son âge. Si le loyer est conforme au prix du marché locatif, mentionnez-le également.
Vendre plus vite :
Toutes les phases de la transaction immobilière vont aller plus vite :
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soit il réalise des opérations d’achat-revente et dispose des fonds ;
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soit il finance l’investissement avec un crédit immobilier mais a généralement un dossier accepté d’une banque. S’il possède déjà plusieurs biens, la garantie hypothécaire et le sérieux en font un emprunteur solvable et sans risque pour une banque.
Les avantages
1
Avantage
- Pas de frais d’agence
Comme vous le savez, ces frais représentent en moyenne 3 % du prix de vente.
Dans le cas présent, ils ne sont pas à votre charge.
Cela représente donc un gain significatif pour vous !
2
Avantage
- Prise en charge des certificats : PEB, conformité Electrique et Urbanistique.
Si vous ne disposez pas de ces certificats, nous les prendrons à notre charge.
3
Avantage
- Offre ferme et sans clauses restrictives
Notre engagement de se porter acquéreur de votre bien sera unilatéral et irrévocable, solidaire et indivisible et sans aucune clause suspensive d’obtention de crédit.
Contact
Bureau :
14 avenue Marie-Jeanne 1640 Rhode St Genèse
Siège social :
1 avenue des Lucioles 1170 Watermael-Boitsfort
FR : 0470/43 02 53
NDLS : 0474 03 19 73